最近，珠海楼市热火朝天，新房、二手房齐涨，全市库存量、去化周期均下降！根据珠海中原研究中心统计的数据显示，珠海5月全市住宅均价.69元/平，同比上涨6.41%。珠海的房价的涨幅主要体现在新房上，比如：
去年年末，唐家新房备案均价约2.5万/平，现在普遍超过3万/平；
半年前金湾新房备案价基本没有3万/平，现在部分新房备案均价冲上4万/平；
成交均价居前三的分别为横琴、吉大、拱北，其中横琴成交均价创新高，刺破5.4万/平。
除了新房，珠海二手房房价也涨了，年5月均价约2.3万/平，年5月均价约2.5万/平！（数据参考：中国房价行情网）截止今年5月末，珠海全市库存量.32万平，环比稍减6.28%，按近6个月的去化速度，库存去化周期5.22个月，周期缩短！（数据参考：珠海中原研究中心）珠海那么火，凭什么？有几点：1珠海连续4年蝉联全国十佳宜居城市第一名；2珠海是珠江口西岸核心城市，在粤港澳大湾区发展中有着极高的地位；3珠海享有大湾区魅力之城，粤澳合作的“桥头堡”等美誉;4过去十年珠海人口增长率约56.36%，居全省第二，仅次于深圳；5除了吸引不少港澳客外，不少南下的北方客户在买入湾区时，优先下注珠海。且根据“七普”数据显示，珠海常住人口大学生占比与广州、深圳看齐，成为湾区高端人才之都！再加上珠海的发展定位是“创新先行发展区”，将构建五大千亿级规模产业集群，未来还将涌入大量的人口，支撑城市的价值。因此，壹地产认为珠海未来依旧潜力无限！其中，近期房价创新高的横琴自贸区值得重点
