转眼已是8月，回望7月楼市，颇为热闹：土拍新*、双减落地、多城二手房指导价出炉……
在多管镇定剂齐下的作用下，杭州的二手房市场成交急转而下。据不完全统计，截止7月31日，7月杭州市区共成交套，环比上月再降21%。也就是说，从今年3月杭州二手房成交峰值的套，到今年7月成交低谷的套，二手房成交量几乎腰斩。
在杭州市区成交热榜上，大部分活跃小区的签约均价在2字头、3字头，成交量并列第五的是萧山的3个二手楼盘——绿都御景蓝湾、碧桂园东旭府、融创森与海之城。这3个楼盘的共同特点是承接了大量的新杭州青年才俊，特别是滨江区的高新科技企业员工，刚工作不久、总体收入尚可，是这个群体的特点，因此滨奥南的高性价比楼盘成了首选。
从挂牌量来看，本周一度挂牌量破14万套，一面是锐减的成交量，一面是上升的挂牌量，这主要和金融*策紧缩有很大关系，房贷利率多次上调，停贷、延贷时有听闻，导致了二手房量价齐跌。
在市场遇冷、多*策加持下，购房者自然会对二手房价格的预期有所下降，但另一边多家中介情况来看，多数房东仍是比较坚持，双方之间存在一个互相博弈的情况，也就会导致成交周期拉长，这也是导致挂牌量增加的原因之一。
接下来二手房行情会怎么走呢？有业内人士认为，在强势的调控之下，杭州楼市一二手倒挂的现象或许会有所缓和，二手房市场先扬后抑，预计后半年也会保持这个状态。
萧山区
滨江区
钱塘区
※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；※表格中“/”代表年7月无签约价格、无挂牌价格或无涨跌情况；※统计对象为月成交2套及以上的小区；※统计时间：7月29日。网上售楼处▼萧山:保利潮起云上府山水时代
融信展望
顺发·美颂城
朝闻花城
印江滨滨江:保利天汇
中海云宸
绿城卓越·傲旋城
丹枫四季院
世茂栖棠誉湾钱塘:融创城
上海大华潮悦前城
阳光城兴耀·花漾里
望金沙筑上城:江河汇
花语天境
江河墅
百郦玲珑府
中南棠玥湾西湖:绿城西溪云庐
古翠蓝庭
紫璋台
龙坞茗筑拱墅:绿城凤起潮鸣
香栖天第
合能·杭玥府
滨江·春语蓝庭余杭:中港罗兰小镇
新力·启云府
新城英冠·香悦和鸣
地铁万科天空之城
新希望·锦畔云汀
德信银城·观湖之宸临平:新希望美的·长粼府
中旅时光里
中天汀洲印月
首创·禧瑞江南富阳:祥生云湖城
碧桂园·铂玺湾
阳光城?檀瑞府临安:世茂国风大境
美的西径晓风
越秀·星悦城其他:恒大林溪郡
碧桂园十里春风苑
宝业云溪里
莫干山语戳这里